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De vacaciones, sin salir de casa

Las urbanizaciones proponen para esta época actividades programadas, tanto deportivas como culturales y para todas las edades; el 60% de los residentes permanecen en sus hogares

Algunos planean sus vacaciones en las aguas cálidas de Brasil y otros, en cambio, proyectan su verano en la singular y sofisticada Punta del Este. También están los que eligen la vorágine que proponen Pinamar y Mar del Plata o la tranquilidad que ofrecen las villas de montaña, que nacen casi siempre a orillas de imponentes lagos de aguas cristalinas.

Muchas son las posibilidades a la hora de organizar el descanso familiar y las urbanizaciones cerradas también se presentan como una opción válida y frecuente. Para ellos, los desarrollos privados prepararon múltiples actividades recreativas tanto para los propietarios como para los inquilinos temporales que incluyen escuelas de tenis, fútbol y natación para todas las edades, por ejemplo. Además de colonia de vacaciones, actividades náuticas y culturales.

El motor de estas propuestas es sin duda el gran número de personas que se quedan en estos sitios durante la época estival. Las estadísticas de los desarrollos privados revelan que cada vez es mayor el porcentaje de gente que opta por vivir el verano en la comodidad de los barrios privados. Este índice, que se incrementó en los últimos años y alcanzó registros que promedian el 60%, responde a múltiples factores, aunque en la mayoría de los casos los temas laborales son la causa más usual.

"En nuestro barrio, en particular, el porcentaje de propietarios que se quedan está entre el 60 y el 70%. Su casa suelen habitarla familiares o inquilinos. Por lo cual desde el punto de vista ocupacional es prácticamente total", explica Juan Carlos Oddino, presidente de Haras del Sol, proyecto inmobiliario de 67 hectáreas que está en Pilar Chico.

Aníbal Furman, gerente de La Concepción de Luján (en el km 67,5 del Acceso Oeste, Luján), amplía el concepto: "La mayoría de los propietarios suelen irse de vacaciones, aunque son pocos los que se ausentan todo un mes. La mayoría lo hace en forma gradual y toma varias semanas durante todo el año".

Esteban Edelsteín Pernice, de Castex, empresa comercializadora tanto de Terravista como de Fincas de San Vicente (dos proyectos inmobiliarios ubicados en la zona oeste), comenta: "La mayoría de las urbanizaciones organizan actividades no sólo para los residentes, sino también para los propietarios de lotes, que aprovechan para pasar el día".

En diciembre, enero y febrero a la población estable de los proyectos privados se suman los inquilinos temporales, que en algunos casos representan hasta el 10% de los residentes. "En nuestro barrio -dice Oddino- los inquilinos estivales representan entre un 5 y un 8% de los habitantes. Aquí los que alquilan pueden utilizar todos los servicios y las instalaciones ilimitadamente durante su estada, al igual que cualquier propietario."

La mayoría de los desarrolladores coinciden en que en esta época la demanda supera la oferta. Otra dato relevante que aportan es que sólo el 20% de las viviendas construidas están libres para ser ofrecidas en alquiler.

En el caso de Terravista, las actividades recreativas, culturales y deportivas tanto para chicos como para grandes las organiza y coordina el departamento de Soft Amenities.

A diferencia de lo que mucha gente supone, el primer mes del año suele evidenciar un incremento poblacional en estas urbanizaciones. "En el country el período estival, particularmente a partir de enero, es de gran actividad, tanto para los adultos como para los menores. Para este año hemos lanzado una serie de atractivas actividades para todas las edades, que no sólo están destinadas a los residentes del barrio privado, sino también de los alrededores; por ejemplo, se destacan las clases de aqua-gym y natación en la piscina del barrio", afirma Oddino, titular de uno de los primeros Slow Place de la Argentina.

Pero éstas no son las únicas propuestas que ofrece Haras del Sol: "Aquí también contamos con una academia de tenis, que está dirigida por los entrenadores Nicky Binnevies y Charly Junquet -ex capitán de la Copa Davis-; ofrecerá para los interesados una pretemporada destinada a tenistas de alta competencia (todos los días, de 16 a 18.30). El plan prevé un completo programa deportivo con preparación física incluida. Además, para los más chicos continuará la escuelita de tenis, minitenis (miércoles, de 19.30 a 20.30, y domingos, de 11 a 12), y la escuela de adultos (que funcionará los martes y jueves, de 19 a 21)", sostiene Oddino.

Y amplía: "Finalizando el verano, tendremos un driving de golf de 16 gateras y prevemos tener en funcionamiento dentro de unos meses un golfito y un putting green, que mejorará la escasa oferta de este tipo de actividades en la zona".

Terravista cuenta con una amplia oferta de actividades deportivas, y el fútbol es uno de los principales protagonistas. Los adultos tienen torneos relámpago, partidos amistosos intercountries, y hasta una escuela para los amantes de este deporte. La urbanización también organiza eventos especiales, como las fiestas del agua, kermeses y encuentros de malabares. De estas actividades participan muchas personas, incluso vecinos de otros countries de la zona", dice Edelstein Pernice.

En Concepción de Luján las mujeres tienen propuestas específicas para ellas. "Además de las actividades recreativas destinadas a toda la familia, tenemos un programa de gimnasia para damas", afirma Furman. Para los pequeños, la tradicional colonia de vacaciones es la actividad más usual en la mayoría de las urbanizaciones, aunque cada una le aporta una impronta particular. Nordelta, por ejemplo, cuenta con una colonia náutica donde los chicos pueden tomar clases de optimist y canotaje en el Club Nordelta.

"Justamente en la ciudadpueblo existen distintas propuestas de colonias. Por un lado están las de vacaciones, que funcionan en el clubhouse de cada barrio, como es el caso de Barrancas del Lago, Los Sauces, Castores y Las Glorietas. Estas actividades las eligen y contratan las asociaciones vecinales de cada barrio. A ellas hay que sumarles las dos opciones de colonias que ofrece el Club Nordelta, que están abiertas para todos los residentes de la megaurbanización. "El club tiene la colonia tradicional, por la tarde, donde se realiza natación, tenis, fútbol, juegos, acciones recreativas y manualidades, más una propuesta diferencial que ofrece actividades náuticas por la mañana", explica Roberto Martínez Alvarez, coordinador de estas actividades.

"Esta última opción, que se realiza por segundo año consecutivo y que resultó un éxito en el verano 2009/2010, comenzó con clases de optimist. Esta segunda experiencia aporta una novedad a su oferta de actividades: el canotaje", agrega.

Allí, los valores de las colonias se abonan por quincena, y en el caso de las tradicionales se paga desde 280 pesos, mientras que las que tienen disciplinas náuticas (los lunes, miércoles y viernes, de 10 a 13) tienen un precio que ronda los 550 pesos por mes.

Leandro Murciego
LA NACION

Sábado 29 de enero de 2011

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